Строительство загородного дома. Подготовка участка к строительству

В статье «Размещение дома на участке» мы ведали Вам о том, что нужно учитывать при привязке проекта дома к участку. В этой статье, мы желали бы поделиться с Вами своим опытом при организации строительства дома. Верная организация строительного процесса позволит Вам сберечь не только лишь время, да и деньги! Доступ к строительной площадке

Строительство пригородного дома. Подготовка участка к строительству Начнем с заморочек доступа к будущей строительной площадке. Скорее всего, для этого Вам пригодиться подъездной путь либо проезд. Устройство подъездного пути к маленькому участку под застройку дома в дачном поселке не составит труда, потому что подъездные пути уже сформированы и благоустроены. Но если Вы планируете строить дом на неосвоенной местности, то Вам будет нужно доставлять строй материалы к месту строительства, потому Вам будет нужно реальная настоящая дорога в полном смысле этого слова. Неплохой подъездной путь к месту строительной площадке должен быть проходимым в всякую погоду и не нуждаться в больших ремонтах. Подъезд должен обеспечивать движение хоть какого автотранспорта, начиная от легковушек и заканчивая грузовиками с прицепом, перевозящими крупногабаритные грузы.
Когда будете проектировать свою дорогу, учитывайте особенности тех тс, которые будут употребляться в процессе её эксплуатации, и конструируете её, рассчитывая также и на способности менее маневренного автотранспорта. Если Вы не имеете способности либо не желаете строить подъездной путь к стройплощадке, предполагая внедрение большегрузных тягачей с прицепами, подготовьтесь подходящим образом к тому, что Вам придется перегружать строй материалы на манипуляторы, а позже разгружать вручную, что востребует дополнительных денежных издержек.
Кроме этого, Вам нужно не запамятовать о ширине и длине применяемого автотранспорта. Длина тягача с прицепом может составить до 13 метров диной и шириной от 2,5 до 2,9 метров. Вес грузовика MAN 8,5 тонн, вес с грузом от 26 тонн.
Радиус поворота крупногабаритных тс до 10 метров и накладывает на их ограничение маневренности, потому при привязке проекта дома учтите это.

Строительство пригородного дома. Подготовка участка к строительству Строительство пригородного дома. Подготовка участка к строительству

Устройство насыпи:
1. Песок.
2. Железобетонная труба для отвода поверхностных вод.
3. Песок.
4. Бутовый камень.
На шаге строительства Вашего дома необходимо учитывать, что в итоге эксплуатации насыпи и природных явлений: дождика, таянья снега – насыпь дает усадку 10-15 см. за 2 года. Другими словами не нужно делать жесткое покрытие (асфальт, брусчатка), в период строй работ.

Расчистка территорий стройплощадки

Если у Вас есть топографический план участка(смотрите статью Геодезические работы в строительстве дома), вы сможете пометить деревья, которые следует убрать со строительной площадки. Практически все застройщики желают спасти на собственном участке как можно больше растительности, в том числе и те деревья, которые могут расти близко к будущему дому. Попытка спасти дерево, которое находится на расстоянии наименее ширины его кроны от фундамента дома, скорее всего будет напрасной. Валка высочайшего дерева, которое осталось в конкретной близости от Вашего дома, через 5 либо 6 лет после того, как дом был построен, востребует вербования автопогрузчика либо крана, также обученных профессионалов по уборке деревьев. Они проедут по вашему ухоженному газону и дорожкам на томных машинах, подъедут довольно близко к дому, что может повлечь за собой повреждение фундамента. Останутся большие колеи, опилки, кора и (если Вам вправду нравится растрачивать средства) огромное количество дров, которые следует немедля убрать, чтоб они оказались подальше от Вашего дома до того, как станут местом сосредоточения насекомых, питающихся древесной породой. До вертикальной планировки вырубают деревья, кустарник, выкорчевывают пни и убирают камешки. Не забудьте бросить «место для бульдозера», удалив достаточное количество деревьев, чтоб погрузчик либо бульдозер мог создавать оборотную засыпку грунта вокруг дома ранее вынутой породой без необходимости продираться через чащу деревьев. Для этого довольно как минимум 4,5 – 7,5 метров. Идеальнее всего, решить эти трудности, пока дом еще не построен.

Вертикальная планировка участка

Строительство пригородного дома. Подготовка участка к строительству После того как Вы расчистили местность Вашего участка, нужно снять растительный слой грунта, который не следует размешивать с неплодородными слоями. Не считая того, растительный слой содержит органические остатки (травка, корешки и т. п.), которые оставлять на участке не нужно. Разлагаясь, они могут вызвать развитие грибков, разрушающих древесную породу. Растительный слой грунта непременно снимают на участке, на котором подразумевается строительство дома. Гумус убирают заступом, лопатой. Его можно уложить на склоках либо других площадках, не поросших травкой. Идеальнее всего порезать гумус квадратами 20×30 см, толщина которых может составлять 5 – 10 см. Для долгого хранения гумус можно укладывать штабелями высотой до 1 м (лучше в тени), временами поливая его водой. Если нет необходимости использовать гумус, то его можно компостировать.

Строительство пригородного дома. Подготовка участка к строительству Строительство пригородного дома. Подготовка участка к строительству

При подготовке к строительству вероятны работы по изменению рельефа участка. Вертикальная планировка участка предугадывает комплекс работ по изменению его рельефа. В комплекс работ по устройству вертикальной планировки заходит срезка склонов для придания их поверхностям данного профиля и устройство террас, снятие лишнего грунта на возвышенности и подсыпка низменностей с послойным трамбованием грунта. При всем этом планировка участка на склонах может быть как террасной, так и бестеррасной. При поперечных уклонах до 20 % при маленький их ширине площадку можно рассматривать как бестеррасную. Применение бестеррасных схем характеризуется сопряжением главных планировочных плоскостей без резких конфигураций уклонов и отметок. При этой схеме существует два главных направления планировочных плоскостей – в одну и в различные стороны. При расположении участка на уклонах более 20 % следует использовать террасную планировку, обеспечивая выход террас на одну из прилегающих улиц. Сообщение меж террасами осуществляется с помощью лестниц и соединительных дорожек, сопряжение террас – откосами. Для удержания откосов террас и устройства соединительных дорожек употребляют подпорные стены либо насаживают деревья, корешки которых делают армированную среду, препятствующую образованию подвижки грунтов. Меньшая ширина террас определяется шириной строений и самого участка. Поверхность террасированных склонов одерновывают, засевают травками, засаживают кустарниками и деревьями. Террасирование склонов и сооружение на их подпорных стен должно производиться в комплексе с организацией поверхностного стока по склонам. Основная цель вертикальной планировки участка – защитить фундаменты построек от воды.

Мелкие камешки

Скопление талой либо дождевой воды на участке, равно как и уровень грунтовых вод – это не только лишь необходимость прыгать через лужи. Вода сведет на нет все усилия по укреплению грунтов и фундаментов, равномерно разрушит всякую подземную конструкцию, проникнет в подвал. Хорошо смонтированная дренажная система позволяет решить все эти трудности. Даже плоские участки земли являются возможными источниками заморочек, связанных с дренажом. Потому так принципиально еще до начала строительства дома узнать уровень грунтовых вод, куда проходит вода, когда она попадает в землю. Стоит также проследить за водой и после того, как строительство пойдет своим чередом. При всем этом необходимо рассматривать как воду саму по для себя, так и сток в почву. Более подробную информацию читайте в статье «Мелкие камешки» (часть 1, часть 2).

Бурение водозаборной скважины

Строительство пригородного дома. Подготовка участка к строительству Мы советуем начинать бурение водозаборной скважины, как у Вас появится неплохой доступ на стройплощадку. Бурение скважины на воду лучше начинать до строительства дома, потому что после заезда буровой установки на участок, может быть, будет нужно восстановление газона либо забора, а, может быть, придется пожертвовать даже какими-то постройками. Бурение скважины может выполняться не поближе 3м от какого-нибудь строения и при отсутствии воздушной электролинии в радиусе 5м. Желаем сходу предостеречь: если вы планируете расположить водозаборную скважину в подвале, даже если сам дом еще не построен, сервис и ремонт (подмена насоса, профилактика и т.д.) просит подъезда буровой установки и размещения ее над скважиной, доступ которой в подвал дома будет неосуществим. Процедура бурения скважины для различных районов страны существенно различается. В почти всех районах требуется, чтоб дебит скважины проверялся, как скважина будет готова. Лучше отвести на всю эту операцию от 4 до 10 дней. Собственная водозаборная скважина – это, сначала, комфортно и прибыльно. По мере развития коттеджного строительства все огромную популярность приобретает вода, добытая конкретно из подземных горизонтов. Она практически не просит чистки, а не считая того, потребитель скважинной воды в наименьшей степени находится в зависимости от службы трубопроводов. Но самое главное преимущество скважинной воды – это независимость от уровня загрязнений техногенного нрава. Будьте максимально аккуратны при выборе организации для бурения скважины. Не заказывайте бурение скважины в непонятных, иногородних и не достаточно узнаваемых организациях. Ознакомиться со методами бурения скважин на воду.

Септическая канализационная система

Для сотворения септической канализационной системы также может потребоваться расчистка местности, а для установки на свое на место септика требуется прокладка какой-либо проезжей дороги. Если это может быть, попробуйте установить септическую канализационную систему в то время, когда на стройплощадке выполняются другие работы. Обычно для устройства септической канализационной системы бывает нужен канавокопатель с оборотной лопатой. Полностью возможно, что можно будет пригласить такого же подрядчика, который работал у вас при копание котлована для фундамента. Выполнив всю эту работу сразу, вы исключите необходимость пару раз привозить на строительную площадку и опять увозить тяжелое оборудование. Не достаточно того, что вы сэкономите средства (в виде платы за «дальность перевозки» либо «сбрасывания груза на землю»), вы избавите себя от беспокойства и задержек, связанных с тем, что остальным работникам на стройплощадке нужно будет на некое время прекращать работу, чтоб передвинуть свои машины и перевезти оборудование.

При подготовке участка к строительству нужно учитывать дополнительные моменты:
1. Место складирование материалов.
2. Проживание строителей.
3. Временные коммуникации (электричество, вода, уличный туалет).
4. Место складирования строительного и бытового мусора.

В последующих статьях, мы поведаем Вам более тщательно, о составлении графика работ по строительству Вашего грядущего дома, видах дренажа, методах бурение скважины.

Перейти к выбору проекта дома >>

Аналогичное: Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

Вы должны быть авторизованы, чтобы разместить комментарий.