Стоимость строительства коробки одноэтажного дома, двухэтажного, дома с мансардным этажом. Какой дом будет дешевле построить?

Один из самых основных вопросов, который тревожит заказчиков и который они задают строителям «Почему цена квадратного метра 1-этажного дома выше чем, к примеру, дома с мансардным этажом либо двуэтажного дома?»
Ответ на него лежит на поверхности, но поначалу ознакомьтесь со статьей Качество и цена строительства дома. Сметы строительства и настоящая цена строительства пригородного дома >>>
Как лицезреем, увеличивая этажность дома, мы увеличиваем цена строительства коробки дома приблизительно на 30 %, но площадь дома при всем этом возрастает на 80 -100 % Разглядим цена возведения коробки дома разной этажности на примере проекта кирпичного 1-этажного дома с мансардным этажом К 196-2. Цена строительства коробки 1-этажного дома, двуэтажного,  дома с мансардным этажом. Какой дом будет дешевле выстроить?

Цена строительства коробки 1-этажного дома, двуэтажного,  дома с мансардным этажом. Какой дом будет дешевле выстроить? Цена строительства коробки 1-этажного дома, двуэтажного,  дома с мансардным этажом. Какой дом будет дешевле выстроить?
Строим 1-этажный дом с мансардным этажом

Проект дома с мансардным этажом К 196-2.
Разработка строительства – кирпич.
Площадь нетто 113,6 кв.м.
По существующем расценкам, которые предлагают наши строители, цена 1-го кв.м. коробки кирпичного 1-этажного дома с мансардным этажом – от 15500 руб. за кв.м. с облицовкой кирпичом.
Считаем цена возведения коробки 1-этажного дома с мансардным этажом;
113,6 кв.м. х 15500 руб = 1 760 800 руб.

Запомним эту цифру, мы к ней еще вернемся.

Строим двуэтажный дом с мансардным третьим этажом

Сейчас заказчик решил переработать проект и сделать его двуэтажным с мансардным третьим этажом.
Соответственно площадь нетто составит приблизительно 172,0 кв.м.
Потому что цена дома коробки возрастет на 30%, то получаем последующую сумму издержек на строительство коробки двуэтажного дома с мансардным третьим этажом;
1 760 800 руб х 1,3 = 2 289 262 руб за кв.м.
Составляем нехитрую пропорцию и считаем стоимость 1 кв.м. двуэтажного дома с мансардным третьим этажом;
1 кв.м. х 2 289 262 руб/ 172 кв.м. =13309 руб за кв.м.

Вывод: Как лицезреем цена строительства 1 кв.м. двуэтажного дома с мансардным третьим этажом меньше чем 1-этажного дома с мансардным этажом на 16%.
Строим 1-этажный дом
Заказчик не желает строить мансардный этаж и желает ограничиться одноэтажным домом.
Соответственно площадь нетто дома уменьшится и составит 56 кв.м.
Потому что мансардный этаж – это не полный этаж, соответственно цена возведения коробки дома уменьшится на 35%
Цена строительства 1-этажного дома:
1 760 800 руб./1.35 =1 304 296 руб.
Считаем цена 1 кв.м. 1-этажного дома;
1 кв.м. х 1 304 296 руб./56 кв.м. = 23291 руб за кв.м.

Вывод; Как лицезреем цена строительства 1 кв.м. 1-этажного дома больше чем 1-этажного дома с мансардным этажом практически на 50%.

ПОДВЕДЕМ Результат: Да, в абсолютных цифрах, цена строительства коробки 1-этажного дома обходится дешевле всего. Но если мы рассматриваем соотношение 1-го метра полезной площади к его цены, то самый дорогой «квадрат» выходит как раз у 1-этажного дома. А самый дешевенький вариант строительства двуэтажного дома с мансардным третьим этажом, но в абсолютных цифрах он самый дорогой.
Направьте внимание; Охото выделить что «цена квадратного метра дома по ключ», другими словами с отделкой и присоединенными инженерными коммуникациями 1-этажного дома будет, конечно, сравнима со ценой мансардного дома и даже ниже чем у двуэтажного дома с мансардным этажом, но это уже совсем другая тема и просит отдельного более подробного анализа и расчетов.
Совет; Золотой серединой тут может быть как раз 1-этажный дом с мансардным этажом. Именно поэтому мы и говорим, что строя 1-этажный дом с мансардным этажом вы тратите меньше средств, чем на строительство двуэтажного дома и себестоимость квадратного метра «коробки дома» при всем этом не намного дороже, чем у двуэтажного дома.

Полезные статьи:
Развернутая смета на строительство дома. Цена строительства коробки дома. >>>
Смета строительства дома, коттеджа, цены, расчеты, составление издержек, цена услуг. >>>

Аналогичное: Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

Вы должны быть авторизованы, чтобы разместить комментарий.