Стены дома из кирпича, газобетонных блоков, бруса, деревянный каркас – стоимость строительства

Мы уже не раз обращались к теме «цена квадратного метра в домах низкоэтажной застройки». Рассматривали и ассоциировали цена 1 кв.м. в одноэтажных, двухэтажных домах и домах с мансардным этажом. Не считая того, проводили сравнительный анализ по цены конструкций фундаментов и выводили коэффициент удорожания. Считали, какая конструкция стенки в доме из газобетонных домов более экономически прибыльна, исходя из убеждений требований по теплосбережению и т.д. Обосновывали, что коммерческие предложения строй компаний с предлогом «от … руб. за 1 кв.м.» глупо и т.д.
Тем кто не читал этих материалов советуем это сделать:
Цена строительства фундамента. >>>
Цена стенок из газобетонных блоков. Какой вариант конструкции стенки дешевле: однослойные, двухслойные, трехслойные. >>>
Цена строительства коробки 1-этажного дома, двуэтажного, дома с мансардным этажом. Какой дом будет дешевле выстроить? >>>
Цена строительства дома. Почему «от ….. руб.» >>>

Тема этого материала также родилась в итоге бессчетных бесед с застройщиками личного жилища. Главным аспектом для большинства застройщиков является цена 1 кв.м. в той либо другой технологии строительства дома. Другими словами, до того как избрать проект дома, застройщик желает знать, а какой дом, кирпичный, из газоблоков, каркасный либо брусовой будет дешевле выстроить. Своим заказчикам мы всегда пытаемся донести, что материал для стенок, далековато не самый главный показатель, влияющий на конечную цена строительства дома и, чтоб обосновать это, был подготовлен этот материал. Для начала мы решили провести детализированный анализ более фаворитных технологий строительства домов и найти реальную цена 1 кв.м. стенок дома в предложенных разработках, зачем составили исходные условия для проведения объективного и беспристрастного расчета.
Исходные условия:
П. 1. Конструкция и пирог стенки пригородного дома должны удовлетворять всем современным нормам по теплосберегающим чертам.
П. 2. Конструкция и пирог стенки должны быть более эффективны по экономическим показателям и трудозатратам, не во вред пт 1.
П. 3. Конструкция фундамента должна быть оптимальна для избранного материала стенок на грунтах, обрисованных в П. 4.
П. 4. Принимаем как факт, что грунты на участке строительства у нас однородные-супесчаные, с наименее 10% содержания глин, глубина вымерзания 1.50 см., а уровень грунтовых вод ниже отметки в 2.5 м. Безупречные условия для заложения свайно-ростверкого фундамента под все конструкции дома, будь то кирпичный либо каркасный дом.
П. 5. Дом у нас 1-этажный, с мансардным жилым этажом, без подвала. Вариант проживания – круглогодичный «зимний». Это уточнение принципиально, в особенности для расчета цены 1 кв.м. в каркасном и древесном брусчатом доме.
П. 6. Примем, что перекрытия цоколя в доме у нас древесные по опорам, опирание на ростверк (более дешевенький вариант).
В принципе для расчета цены 1 кв.м. строительства стенок дома этих критерий довольно и пора приступать к расчетам.
Начнем с кирпичного дома.
Цена 1 кв.м. стенки кирпичного дома из поризованных глиняних блоков

Более действенным по трудозатратам и экономически обоснованным на сегодня является строительство кирпичного дома с однослойными стенками из поризованного теплого глиняного блока POROTHERM 44, М-100.

Стенки дома из кирпича, газобетонных блоков, бруса, древесный каркас – цена строительства. Стенки дома из кирпича, газобетонных блоков, бруса, древесный каркас – цена строительства. Стенки дома из кирпича, газобетонных блоков, бруса, древесный каркас – цена строительства.

Цена строительства 1 кв.м. стенки из блока POROTHERM 44, М-100


Материалы Кол-во на 1 кв.м. стенки Цена ед. руб. Сумма, руб/кв.м. Блоки (камешки) Porotherm 44 P+W
(толщина стенки 440 мм.)
Свойства блока:
- Размер: 440х250х219 мм
- Крепкость на сжатие: 100 кгс/см2 (М100)
- Средняя плотность: 780 кг/м3:
- Теплопроводимость: 0,142 Вт/(м°C)
- Вес камня: 18,00 кг. 19.55 шт. 91.73 1793.32 Кладочный раствор 25.81 л. 2.30 59.38 Ж/Б. опорный пояс под мауэлрат
(бетон + арматура + теплоизоляционный вкладыш)
(цена (материалы) = 600.00 руб./пог.м.) 0.33 600.00 200.00 Штукатурка
(материалы + работы) — — 450.00 Работы: 800.00 ИТОГО: (материалы + работы) 3350.70

Примечание: Охото снова выделить что 3350.70 руб. – это цена 1 кв.м. стенки, а не дома.
Сейчас перейдем к расчету цены 1 кв.м. стенки дома из газобетонных блоков.

Цена 1 кв.м. стенки дома из газобетонных блоков

Более действенным по трудозатратам и экономически обоснованным на сегодня является строительство дома из газобетонных блоков D500 и шириной 400 мм.

Стенки дома из кирпича, газобетонных блоков, бруса, древесный каркас – цена строительства. Стенки дома из кирпича, газобетонных блоков, бруса, древесный каркас – цена строительства. Стенки дома из кирпича, газобетонных блоков, бруса, древесный каркас – цена строительства.

Цена строительства 1 кв.м. стенки из газобетонных блоков, D 500


Материалы Кол-во на 1 кв.м. стенки Цена ед. руб. Сумма, руб/кв.м. Газобетонные блоки D500
(толщина стенки 400 мм.)
Свойства блока:
- Размер: 400х250х600 мм
- Крепкость на сжатие: 40 кгс/см2
- Средняя плотность: 500 кг/м3:
- Теплопроводимость: 0,120 Вт/(м°C)
- Вес блока: 30,00 кг. 7.03 шт. 153.10 1076.33 Кладочный клей 10.60 кг. 8.00 84.80 Ж/Б. анкер
(бетон + арматура + теплоизоляционный вкладыш)
(цена (материалы) = 600.00 руб./пог.м.) 0.33 600.00 200.00 Сетка 0.33 70.00 23.00 Ж/Б. опорный пояс под мауэлрат
(бетон + арматура + теплоизоляционный вкладыш)
(цена (материалы) = 600.00 руб./пог.м.) 0.33 600.00 200.00 Ж/Б. колонны цельного каркаса
(бетон + арматура + теплоизоляционный вкладыш)
(цена (материалы) = 600.00 руб./пог.м.) 0.20 600.00 120.00 Штукатурка
(материалы + работы) — — 450.00 Работы: 1200.00 ИТОГО: (материалы + работы) 3354.13

Примечание: Охото снова выделить что 3354.13 руб. – это цена 1 кв.м. стенки, а не дома.
Сейчас перейдем к расчету цены 1 кв.м. брусчатого древесного дома.
Цена 1 кв.м. древесного брусового дома для круглогодичного «зимнего» проживания

Для того, что древесный дом из бруса соответствовал аналогичным теплосберегающим чертам рассмотренным выше домам из глиняного и газобетонного блока, его однослойная конструкция востребовала бы внедрения бруса шириной в 565 мм, что просто нереально. Потому разглядим более экономную конструкцию дома из древесного бруса: 200 мм. брус + 100 мм. теплоизолятор + 20 мм штукатурка. Мы не будем приводить в этом материале методику расчета нужной толщины теплоизолятора, вы сможете тщательно ознакомиться с примером такового расчета в статье:
Какая толщина стенки брусового дома оптимальна при строительстве в Столичной области. >>>

Цена строительства 1 кв.м. стенки из древесного бруса


Материалы Кол-во на 1 кв.м. стенки Цена ед. руб. Сумма, руб/кв.м. Брус профилированный
(толщина бруса 200 мм.)
Свойства бруса:
- Размер: 200х200х6000 мм
- Средняя плотность: 530 кг/м3:
- Теплопроводимость: 0,180 Вт/(м°C) 0.83 шт. 1706.73 1416.58 Теплоизолятор мин. ватные плиты + пароизоляция 0.1 куб.м. 4000.00 400.00 Штукатурка — 70.00 70.00 Работы: 1650.00 ИТОГО: (материалы + работы) 3536.00

Примечание: Охото снова выделить что 3536.00 руб. – это цена 1 кв.м. стенки, а не дома.

Как мы лицезреем очень внезапный итог, но выводы позднее, а пока побеседуем о каркасном доме.
Цена 1 кв.м. стенки каркасного дома для круглогодичного «зимнего» проживания.

На сегодня технологий возведения каркасных домов достаточно много, но в сущности каждой из их лежит последующая конструкция: древесный каркас + теплоизолятор + обшивка.
Для расчета 1 кв.м. метра воспользуемся данными из технологии каркасного жилищного строения «ДВР»:
Разработка строительства каркасного древесного дома >>>

Цена строительства 1 кв.м. стенки каркасного дома.


Материалы Кол-во на 1 кв.м. стенки Цена ед. руб. Сумма, руб/кв.м. Доска сух. строг. (сосна)
Свойства доски:
- Размер: 150х50х6000 мм
- Средняя плотность: 530 кг/м3:
- Теплопроводимость: 0,180 Вт/(м°C) 0.05 куб.м. 7500.00 375.00 Теплоизолятор мин. ватные плиты + пароизоляция + гидроизоляция 0.18 1520.00 273.60 Софтборд (обшивка) — 230.00 230.00 Работы: 1462.00 ИТОГО: (материалы + работы) 2340.00

Примечание: Охото снова выделить что 2340.00 руб. – это цена 1 кв.м. стенки, а не дома.

Пришло время приобретенные результаты соединить в одну сводную таблицу.
Таблица цены 1 кв.м. стенки дома зависимо от технологий строительства.


Разработка строительства Конст-я стенки Толщина стенки, мм Цена 1 кв.м., руб. Коэффициент удорожания Древесный каркасный дом Каркас + теплоизолятор + штукатурка 170 2340.00 1.0 Каменный дом из газобетонных блоков, D 500 Однослойная + штукатурка 400 3354.13 1.43 Кирпичный дом из поризованного глиняного камня POROTHERM 44, М-100 Однослойная + штукатурка 440 3350.70 1.43 Древесный дом из бруса Брус + теплоизолятор + штукатурка 300 3536.00 1.50

Как мы лицезреем из приобретенных расчетов, более дорогой материал для возведения стенок дома для круглогодичного проживания является древесный брус, а самый дешевенький древесный каркас. Но делать вывод о том, что соответсвенно дороже всех обходится строительство дома из бруса нельзя. Почему? Направьте внимание на толщину стенок. Чем толще стенка тем больше площадка фундамента под несущие стенки дома. Помните, что в качестве фундамента мы избрали свайно-ростверковый фундамент, а это означает, что ширина ростверка для брусового дома будет меньше чем в доме из газобетонных блоков и кирпичного дома. Потому, даже без дополнительных расчетов, можно сказать, что дома из газобетонных блоков, кирпича и древесного бруса находятся приблизительно в одной ценовой категории, если мы ведем речь о домах для круглогодичного проживания за городом. Потому гласить о том что дешевле, относительно этих материалов, фактически глупо – они стоят идиентично, кроме каркасных домов.

На чем все-таки можно сберечь строя пригородный дом

Во-1-х, нужно следовать принципу: чем меньше размеры дома, тем он дешевле. Во-2-х, на бюджет строительства существенное воздействие оказывает конструкция фундамента. В-3-х, чем проще дом, тем дешевле, другими словами выносные балконы, цельные участки работ, эркеры, сложные крыши – все это в существенно большей степени оказывает влияние на конечную цена коробки дома, чем избранный вами материал для стенок.
Подводя результат всему произнесенному, можно константировать, что когда вам отвечают в какой-нибудь строительной компании, что к примеру цена 1 кв.м. у их составляет 15000 руб./кв.м., то конкретики в таком ответе (как и вопросе) нет никакой. Это приблизительно, то же самое, как на вопрос, какая будет завтра температура воздуха, синоптики отвечали бы нам от + 5 градусов и выше. Но согласитесь что и + 6 и + 40 – все это выше + 5, но как молвят в Одессе «это две огромные различия».
Потому более продуктивно и предметно вы сможете вести дискуссии с хоть какими строителями имея на руках уже обретенный проект дома, где верно указаны поэтажные планы, высоты, даны разрезы и спецификация на используемые материалы и т.д.Без всего этого, все другие дискуссии – пустое дело.
Для тех, кто желает более детально ознакомиться с расчетами по строительству пригородного дома, мы советуем читать статьи, размещенные в разделе каталога о строительстве:
Цена строительства дома >>>

Проекты домов

Аналогичное: Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

Вы должны быть авторизованы, чтобы разместить комментарий.