Проект дома – это документ контроля за строительным и строительным качеством, также за расходом конструктивных и материалов отделки. Решив строить без проекта, Вы не будете иметь четкой инфы о том, что и как должно быть, не можете держать под контролем расход материалов и средств. Последствия могут быть различными: фундаменты могут не выдержать нагрузок либо будет отсутствовать лестница на 2-ой этаж.
Но следствием строительства без проекта является не только лишь низкое архитектурное и строительное качество и неликвидность готового дома, но также и невозможность законного ведения строительства, как следствие – невозможность дизайна дома в собственность. Копия проектной документации пригодится вам уже при подаче заявления на разрешение строительства.
Проект дома содержит в себе две главные части: архитектурно-строительную и инженерную. Инженерная документация почти всегда имеет три раздела: «Водопровод и сточная канава», «Отопление и вентиляция» и «Электрика». Архитектурно-строительная часть должна включать в себя не только лишь фасады, да и подробные чертежи с указаниями размеров и параметрами материалов.
Компания «ПАРФЕНОН» предоставляет проекты личных домов в варианте полного комплекта рабочих чертежей, который состоит из последующих частей:

1. Строительный раздел.
2. Конструктивный раздел.
3. Раздел по электрике.
4. Раздел по воде и канализации.
5. Раздел по отоплению.
6. Раздел по газовой установке.
7. Паспорт проекта.

На архитектурно-строительных чертежах указывают свойства точности геометрических характеристик построек, сооружений, конструкций и их частей.
Строительный раздел

В этом разделе расположены архитектурно-строительные чертежи, в каких указывают свойства точности геометрических характеристик построек, сооружений, конструкций и их частей.

Планы этажей – на их показаны размещение отдельных помещений и их размеры, площади, размещения стенок, дверных и оконных проёмов, кухонных и санитарных помещений, оборудования;

План подвала

План нижнего этажа

План мансардного этажа

План стропильной конструкции крыши – на нём показана система конструкционных частей крыши и их сечения;

План стропильной конструкции крыши

Спецификация частей стропильной конструкции крыши – список ассортимента и количества;

Спецификация частей стропильной конструкции крыши

План кровли – на нём показана ее форма, размеры, угол наклона ската крыши, также размещение слухових окон, люкарн, мансардных окон и труб вентиляции;

План кровли

Разрезы дома – на их показаны все элементы строения после его скрещения повдоль либо поперек от крыши к фундаментам, т.е. сечения пола, перекрытий, крыши;

Разрез 1-1

Разрез 2-2

Разрез 3-3

Разрез 4-4 и 5-5

Фасады дома – они демонстрируют внешний облик дома с парадного входа, сзади и с боковой стороны;

Передний фасад

Боковой фасад I

Боковой фасад II

Фасад со стороны участка

Спецификация частей дверной и оконной столярки – перечень окон и дверей, находящихся в проекте и метод их открытия;

Спецификация дверных и оконных просветов
Конструктивный раздел

В этом разделе приводятся общие данные, схемы расположения частей фундаментов, перекрытий, лестниц, стропильной конструкции, детальные чертежи отдельных узлов, спецификации изделий и материалов.

Сечение фундаментов – на нём показаны размеры ленточных фундаментов, глубина их основания, использованные для их производства материалы;

План фундаментов

План фундаментов – продольные разрезы

План фундаментов – продольные разрезы

План фундаментов – поперечные разрезы

План фундаментов – поперечные разрезы

Сечение плит перекрытия:

План перекрытия на отметке +0,00

Продольные и поперечные разрезы

План перекрытия на отметке + 3,00

Продольные разрезы

Поперечные разрезы

План перекрытия на отметке +6,00

Продольные и поперечные разрезы

Узлы конструкционных деталей:

Лестница 2.10. – 2.72 / ± 0.00

Лестница 2.10. / ± 0.00 / +3.00

Внешняя лестница 2.9

Складывания использования материалов, (напр.: стали):

Спецификация арматурной стали поз 2.10., 2.21., 2.9

Железобетонные элементы 2.31.2., 2.32.2. спецификация арматурной стали

Расчеты на статичность и крепкость.

Инженерно-технический раздел

В этом разделе приводятся схемы систем водоснабжения и канализации, электрического оборудования, отопления и вентиляции, спецификации оборудования, общие пояснения о расчетах.
(размещение и описание установок снутри строения):

Раздел по воде и канализации:
План подвала

План подвала (вариант 2)

План нижнего этажа

План мансардного этажа

Схема канализационной установки

Аксонометрическая схема установки прохладной и жаркой воды

Раздел системы отопления:

План подвала

План нижнего этажа

План мансардного этажа

Схема установки системы отопления

Радел системы по газовому оборудованию:

План нижнего этажа

План подвала

Схема расположения газовой установки

Раздел по электрике:

Принципная схема и главный распределительный щит

Схема установки подвала

Схема установки нижнего этажа

Схема установки мансардного этажа

Схема громоотводной установки
Раздел по громоотводу.

В случае средней и большой громовой угрозы нужно сделать громоотводную установку.

Дополнительная документация:

1. Техническое архитектурно-конструкционное описание.
2. Описание многофункционального решения строения.
3. Технико-экономические характеристики (площадь, кубатура и т.д.).
4. Описание инженерных решений и расхода материалов конструкционных частей.
5. Описание предлагаемых материалов отделки.
Ознакомьтесь тщательно с дополнительной документацией!

Строительный паспорт проекта:

В состав строительного паспорта заходит:
Копия лицензии создателя проекта, объяснительная записка, цветные фасады, фасады по осям, планы этажей, разрезы по осям, план кровли.
Поглядеть состав строительного паспорта проекта
Ознакомиться с составом строительного паспорта проекта

Дополнительные чертежи Допускаемый объем конфигураций готового проекта:

Объем адаптационных конфигураций, не требующих письменного согласия:
– Конфигурации внешних размеров горизонтальной проекции в границах до 5% с сохранением размеров конструкционных пролетов.
– Конфигурации высоты помещений в границах меж 2,50 м и 3,00 м (при условии, что другие элементы строения, к примеру лестницы, будут отвечать ДБН).
– Повышение угла наклона скатов крыши на ок. 10% (50).
– Изменение материалов для отделки стенок и покрытия пола, изоляционных материалов, внутренней и внешней отделки, при условии сохранения требуемых подобных характеристик, т.е. прочности и теплопроводимости, в согласовании с ДБН.
– Перегородки можно строить либо нет зависимо от потребностей клиента.
– Можно вводить некие модификации в проект внутренних инженерных установок при условии, что это сделают спецы, владеющие надлежащими квалификациями.

Объем адаптационных конфигураций, требующих письменного согласия создателя проекта:
– Изменение фасада строения, касающееся, а именно, подмены люкарн на слуховые окна и напротив, перенесение их на другую стенку строения.
– Изменение размещения и величины оконных и дверных просветов (касается также подмены дверей балкона окнами и напротив).
– Конфигурации габаритов либо пристройка / ликвидация балконов, крылечек и веранд.
– Двойниковый сросток построек, если проект дает такую возможность.
– Возвышение строения, изменение высоты до конька крыши и т.п.

Неотклонимый объем адаптации готового проекта:

Проектировщик, составляющий строительный проект, который служит получению разрешения на строительство, в рамках адаптации готового проекта должен:

1. На оригинале готового проекта нанести крепкой графической техникой красноватого цвета предусмотренные конфигурации в области чертежей и текста.
2. Приготовить адаптацию фундаментов к местным грунтовым условиям.
3. Проверить либо перечесть конструкцию строения в области ее приспособления к местным условиям и нормативным нагрузкам, последующим из климатической зоны, без способности вводить конфигурации в форму и внешние размеры строения, без конфигурации угла наклона скатов крыши, высоты стенок и размеров окон.
4. Подписать проект в качестве создателя адаптации дома к определенной застройке, с указанием рода и номера проектных прав, которыми обладает.
5. Приложить заявление о выполнении проекта согласно строительным нормам и правилам.

Проект благоустройства земляного участка нужно положить в отдельную папку, что совместно с реальным архитектурно-строительным проектом будет комплектом строительного проекта.

Внимание!
Конфигурации и корректировки в проект мы не вносим!
Все проекты продаются в таком виде, как они представлены на веб-сайте. Проекты вероятны в другой технологии выполнения. Сроки и цена проекта обговариваются раздельно.