Недостроенный дом

С явлением долгостроя мы сталкивались еще в русское время. Те, кто застал ту эру, помнят, как животрепещуща была эта неувязка. Предпосылки, из-за которых объекты строительства возводились иногда несколько пятилеток, крылись в несовершенстве плановой экономики. Вобщем, это дела издавна прошедших лет. Но и сейчас, проезжая по дорогам нашей страны, мы очень нередко лицезреем недостроенные дома на земляных участках, издавна поросших густой травкой. Давайте попробуем разобраться в причинах, которые приводят к настолько плачевным результатам. Недостроенный дом Недостроенный дом Пригородный дом.

Покупая землю за городом и планируя быстрее начать строительство дома, обладатель земляного участка и не подозревает о том, какие подводные камешки и рифы ожидают его по пути к осуществлению его мечты о постройке собственного пригородного дома. В этой статье мы не будем гласить о аспектах выбора проекта дома: дачного дома либо дома для неизменного проживания- этому вопросу посвящена наша статья «Как верно избрать проект дома«. Мы же побеседуем о том, с чем можно столкнуться при строительстве дома, также о том, как избежать обычных ошибок, помех и сложностей.

Большой дом.

Недостроенный дом Во-1-х, выбирая проект для строительства огромного дома нужно осознавать, что на постройку такового дома уйдет не один сезон строительства, при этом нет гарантий, что в протяжении всего процесса строительства работы будет проводить одна бригада строителей.
Во-2-х, суммы, которую вы рассчитывали издержать на строительство дома, может просто не хватить даже на строительство стенок вследствие быстрого роста цен на стройматериалы. В последние три года цены в преддверии каждого нового сезона строительства росли в среднем на 40-60 % в год. Как поменяются цены на стройматериалы вследствие потрясающего строительства Олимпийских объектов в Сочи и реализации гос жилищной программки, можно только догадываться. Создание главных строй материалов уже в прошедшем году не поспевало за спросом, а строительство новых мощностей связано у нас с огромным количеством согласовательных инструкций и надзорными органами, потому ждать прорыва и чуда в этом направлении не стоит.

Сроки строительства.

Недостроенный дом Появляется соблазн скопить либо занять всю сумму на строительство дома и выстроить его за один сезон. Найдется огромное количество умельцев, которые воплотят ваше желание в жизнь в рекордно недлинные сроки. Только вот качество этого строительства в наилучшем случае изольется в беспрерывный ремонт, а в худшем станет необходимостью серьезной переделки всего дома, к тому же цена таких строй работ иногда может превысить цена всего дома. Есть различные технологии строительства домов, но способы, использующиеся при строительстве каркасно-щитового дома, окажутся полностью не применимыми при строительстве дома из кирпича. Потому, выбирая материал для строительства дома, не поленитесь получить как можно больше инфы об этом материале и технологии строительства домов из него. Лучше уделить внимание исследованию этого вопроса, чем израсходовать позже еще более времени, денег, нервишек, и вприбавок рисковать здоровьем, а иногда и жизнью, поселившись в доме, построенном такими «умельцами».

Проекты домов.

Многие из застройщиков просто не понимают значимость того, что дом необходимо строить конкретно по проекту. Строя дом по готовому проекту, Вы экономите свои средства, контролируете сроки и этапы строительства, понимаете, в конце концов, какой дом должен получиться в конечном итоге. Вопросам выбора проекта дома посвящена наша статья «Проект дома. Для чего нужен проект дома?», рекомендуем пристально прочесть ее.

Недостроенный дом Недостроенный дом Грунты и уровень грунтовых вод.

Многие застройщики не предают значения вопросу оценки свойства грунтов и уровню грунтовых вод на участке строительства. Понимая, как по сути принципиальна эта информация при строительстве дома, мы расположили на нашем веб-сайте целый цикл статей «Грунт – несущая база фундаментов. Общие сведения о грунтах. (части 1,2,3,4.)». А каковы будут последствия, если не проводить такового анализа? Вы не можете в предстоящем предъявить претензии ни строителям, ни разработчикам проекта дома, так как сперва они сошлются та то, что геодезические изыскания на земляном участке проведены не были. Издержки на строительство фундамента, конструкция которого, представим, не рассчитана на высочайший уровень грунтовых вод, окажутся напрасными, а переделка фундамента обойдется в разы дороже самого возведения. Также вероятна и оборотная ситуация, при оценке свойства грунтов и уровня грунтовых вод, вы поймете, что возможно обойтись не настолько дорогой конструкцией, а более дешевенькой.

Что нам стоит дом выстроить.

Подводя итоги, можно сказать, что строительство дома за городом – это тот случай, когда необходимо семь раз отмерить и один раз выстроить. Итак, застройщику в особенности принципиально:

1. Обусловиться, для чего и для кого строится дом;
2. Из какого материала будет выполнен дом;
3. Провести геодезические изыскания на земляном участке;
4. Строить дом только по проекту. Если Вы покупаете типовой проект дома, проведите его адаптацию и привязку к вашему участку земли;
5. Держать под контролем без помощи других либо доверить контроль процесса строительства дома собственному представителю;
6. Рассчитывать бюджет строительства дома с учетом инфляции и удорожания строй работ;
7. Уделить огромное значение выбору строительной бригады, воспользовавшись советами Ваших знакомых.

Компания ПАРФЕНОН вожделеет вам фурроров и фортуны в деле строительства Вашего дома!

Перейти к выбору проекта дома >>

Аналогичное: Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

Вы должны быть авторизованы, чтобы разместить комментарий.