Малоэтажное строительство. Типы малоэтажных домов

Условия жизни селян почти во всем определяются рациональной структурой жилищного строительства по типам домов, квартир и этажности, соответственных социально-экономическим особенностям, демографическим факторам, природно-климатическим условиям. Первичный элемент застройки сельского населенного пт- сельская усадьба с подворьем – представляет собой жилищно-хозяйственный комплекс, состоящий из дома и надворных зданий, конкретно связанных с приусадебным участком, обеспечивающих ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ) различного объема, начиная от малого и до очень развитого.
К главным типам общественного жилья относятся двухквартирные и многоквартирные блокированные дома с надворными постройками и приквартирными участками. Основными типами социально-частного жилья являются одно-двухквартирные дома. Для неких социально защищаемых категорий населения могут быть построены дома секционного типа. Рассредотачивание квартирных домов на две группыс приквартирными участками и без их – целенаправлено производить с учетом удельного веса семей, ведущих личное подсобное хозяйство различного объема.
При всем этом семьи распределяются на как групп зависимо от объема собственного хозяйства:
– малое (сад, огород),
– ограниченное (сад, огород, птица, маленький скот),
– развитое (сад, огород, птица, маленький и большой скот).

Каждой группе семей характерны свои типы жилых домов и надворных зданий.
Для социально защищаемых слоев населения рассредотачивание квартирных домов по типам рекомендуется производить, исходя из необходимости расселения сельских семей зависимо от объемов личного подсобного хозяйства (ЛПХ):
– ведущих развитое ЛПХ – в одно-двухквартирные дома с приквартирными участками до 1500 кв. м;
– ведущих ограниченное ЛПХ – в 3-6-квартирные блокированные дома с участками до 1200 кв. м;
– ведущих малое ЛПХ – в блокированные 7- и поболее квартирные дома с участками до 800 кв. м.

Дома без приквартирных участков – секционные, коридорные, галерейные – предназначаются для расселения малообеспеченных групп населения, в том числе старых брачных пар и одиночек, демобилизованных военнослужащих с семьями, беженцев, принужденных переселенцев. Затруднение ведения ЛПХ для семей, живущих в домах секционного типа, приводит к понижению объема производства сельским популяцией товаров для личного употребления и уменьшению товарной части продукции ЛПХ, что просит восполнения этой толики продукции за счет публичного производства. Так как повышение производства сельскохозяйственной продукции является принципиальной экономической и социальной задачей, связь типов домов и критерий ведения ЛПХ определяется по каждогодним затратам на создание продукции, если она не получена в личном секторе из-за проблем ведения ЛПХ.
В целом учет специфичности сельского быта предназначает приоритетное строительство домов усадебного типа -одно-двухквартирных и блокированных (см. Проекты домов, Проекты таунхаусов).
Дома с приквартирными участками могут быть одноэтажными, мансардными, двуэтажными.
В домах одноэтажных жилые помещения располагаются в одном либо в различных уровнях.
Двуэтажные дома проектируют с застройкой второго этажа полной либо неполной и с расположением квартиры в 2-ух либо в различных уровнях.
В мансардных домах помещения размещаются в 2-ух уровнях.
При всем этом более целесообразны дома 1-этажные 2-5-комнатные, мансардные 3-5-комнатные, двуэтажные 4-5-комнатные.
Определение этажности дома

Низкоэтажное строительство. Типы низкоэтажных домов.

Проект дома с цокольным этажом

При определении этажности дома учитываются все надземные этажи, в том числе мансардный, также цокольный этаж, если верх перекрытия находится выше планировочной отметки земли более чем на 2 м.
Этаж жилого строения считается цокольным, если отметка пола помещений ниже планировочной отметки земли менее чем на одну вторую высоты помещений, а подвальным – при отметке пола более чем на одну вторую высоты помещений.
При различном числе этажей в различных частях строения, также при размещении дома на участке со значимым уклоном (когда из-за крутого рельефа количество этажей возрастает), этажность определяется раздельно для каждой части строения, а высота дома считается по наибольшему числу этажей. В домах усадебного типа целенаправлено размещение жилых помещений не только лишь в одном либо в 2-ух, да и в различных уровнях со сдвигом по высоте на пол-этажа. Схожим смещением в противоположность поэтажному членению, обеспечивается отменная возможность зрительных связей меж отдельными зонами. Не считая того, сдвиг на пол-этажа вызывает чувство конкретной связи квартиры с участком, потому что создается воспоминание, что смещение уровней следует за уклоном местности. Планировка дома в нескольких уровнях обеспечивает также удачное разделение и создание выразительного интерьера с «перетекающим» местом квартиры.

Одноквартирные, блокированные дома

Низкоэтажное строительство. Типы низкоэтажных домов.

Проект одноквартирного дома

Одноквартирные дома рекомендуются для всех погодных районов, кроме грозных критерий территорий побережья Северного Ледовитого и Тихого океанов, относящихся к подрайонам 1Б и 1Г, в связи со специфичными формами организации бытовых процессов и при отсутствии способностей для земледелия. Невзирая на многие плюсы односемейного дома, требования увеличения плотности застройки и экономической эффективности предназначают необходимость возведения домов двух- и многоквартирных разной планировочной структуры. Для социально защищаемых слоев населения в числе главных рекомендуются двухквартирные дома, рассчитанные на проживание семей различных категорий, в том числе и схожих. По сопоставлению с домом на одну семью двухквартирный имеет несколько ограниченные способности планировки как самой квартиры, так и жилья в целом (затруднена лучшая ориентация, инсоляция неких помещений). Совместно с тем двухквартирный дом более экономичен в строительстве и эксплуатации. Понижение теплопотерь является одним из важных характеристик экономичности решения. В двухквартирном доме сохраняется комфортная связь каждой квартиры с земляным участком и надворными постройками. Дом на две квартиры комфортен для проживания схожих семей. Целесообразны строительные решения сельского двухквартирного жилья разной планировочной структуры, в том числе с приемами «спаривания» 2-ух квартир, сборкой со сдвигом каждой блок-квартиры, с поэтажным расположением. Экономической эффективностью в строительстве и эксплуатации отличаются многоквартирные блокированные дома с земляными участками, конкретно прилегающими к каждой квартире, и с надворными постройками. Так же, как и двухквартирные, многоквартирные блокированные дома рекомендуются для муниципального строительства, а их применение в качестве социально-частного жилья и для сдачи жилища в аренду (с возможностью предстоящего выкупа) диктуется не только лишь экономической эффективностью, да и рядом других обстоятельств. К примеру, для многоквартирных блокированных домов могут быть заведены участки поблизости центральной части поселка либо публичного центра, и они сначала будут обустроены всеми видами инженерного оборудования. Блокированные дома могут быть одноэтажными, мансардными, двух- и трехэтажными.

Низкоэтажное строительство. Типы низкоэтажных домов.

Проект блокированного дома

Двуэтажные блокированные рекомендуются для внедрения как в виде рядовых (линейных) домов с квартирами в одном либо в 2-ух уровнях, так и с их поэтажным расположением. Изолированность квартир и конкретное примыкание каждой квартиры к собственному земляному участку отличает 3-, 4-, 5-, 6- и поболее квартирные дома рядовой блокировки. В сопоставлении с односемейными применение многоквартирных домов обеспечивает высшую плотность застройки и эффективность ее инженерного оборудования. Любая квартира имеет конкретный вход с улицы и выход на участок площадью до 800 м2 зависимо от величины местности, отведенной под застройку. При рядовой блокировке большая изоляция квартир и лучшая связь с участком достигается в 4-квартирном доме, при котором величина участков может быть довольно большой, в том числе благодаря их перераспределению при торцевых и рядовых блок-квартирах. Величина участка в значимой мере находится в зависимости от протяженности рядовой блок-квартиры повдоль улицы, что в особенности принципиально для многоквартирных блокированных построек. Протяженность блок-квартиры более 10 м очень нужна блокированному дому для организации трехквартирного участка довольно большой величины и ведения личного подсобного хозяйства. Блокированные дома рекомендуются для всех видов жилищного строительства и во всех погодных районах. Для погодных подрайонов 1А, 1В и 1Г следует проектировать блокированные дома с увеличенной глубиной корпуса и с минимальным периметром стенок, в том числе крестовой блокировки. Для III и IV погодных районов могут применяться дома террасного типа и в виде сплошной (ковровой) застройки с двориками.
Ковровая в противоположность рядовой позволяет сделать плотную жилую застройку, органично связанную с окружающей средой. В одном здании целенаправлено соединить квартиры с различным числом комнат. Обилие типов квартир позволяет расселить семьи, различные по числу и составу членов и создавать строения нестандартного решения. Рекомендуется проектирование блок-квартир с возможностью их внедрения в разном сочетании. Блок-квартирный способ проектирования позволяет смещать один блок относительно другого по горизонтали и вертикали, использовать вставки, приемущественно хозяйственных помещений, что обогащает пластику объема строения и всей застройки. Блокированные дома делают соразмерный человеку масштаб и обеспечивают: связь жилища с окружающей природой, включение в планировочную структуру строения надворных зданий, приквартирного участка и дворика, возможность ведения личного подсобного хозяйства, приобщение членов семьи (и в особенности малышей) к посильному сельскохозяйственному труду.

Секционные дома

Низкоэтажное строительство. Типы низкоэтажных домов.

Секционный дом, построенный по технологии несъемной опалубки ПЛАСТБАУ-3.

По цены строительства более экономны дома секционного типа. Благодаря обеспечению высочайшей плотности застройки, понижению издержек на инженерное оборудование и наружное благоустройство местности, также сокращению сроков возведения они получили распространение в муниципальном строительстве на селе.
Одно из плюсов секционного дома – просто образуемый различный набор квартир по числу комнат (приемущественно одно-, двух- и трехкомнатных), обеспечивающий расселение семей различного состава, включая одиночек и малосемейных. Не считая того, секционные дома, обычно, имеют все виды инженерного оборудования, чем прибыльно отличаются от домов усадебного типа. Необходимо подчеркнуть и меньший в секционном доме расход горючего. Для критерий села рекомендуются секционные дома II-IV-этажные протяженностью в 1- 4 секции с одно-пятикомнатными квартирами; дома могут быть построены во всех погодных районах. Но квартира в секционном доме не связана конкретно с приквартирным участком и надворными постройками, затруднена в их также планировка летних и подсобных помещений. К группе домов секционного типа относятся коридорные и галерейные. В коридорном доме квартиры группируются повдоль внутренних коридоров, связанных меж собой лестничными клеточками. Число квартир может быть от 8 до 50 с 1-3-комнатными квартирами. Зависимо от количества квартир коридорные дома рекомендуется предугадывать 2- 4-этажными. Область внедрения коридорных домов ограничена I и II климатическими районами. Для галерейного дома типично однобокое размещение квартир повдоль внешних галерей. По числу и типам квартир, также по этажности подобные дома не отличаются от жилых домов коридорного типа. Применение галерейных домов целенаправлено для III и IV погодных районов. Дома с остекленными галереями играют роль ветрозащитных и рекомендуются для подрайонов 1А, 1Б, 1Г.

Дома смешанной структуры

Рвение преодолеть недочеты, характерные домам секционного типа, привело к созданию новых архитектурно-планировочных решений многоквартирных домов, сочетающих экономическую эффективность секционного строения и достоинства усадебного жилья. В итоге появились дома смешанной структуры, в каких квартиры скомпонованы вокруг общего коммуникационного узла, но любая из их имеет конкретный выход на собственный приквартирный участок. В таких домах квартиры, размещаемые на нижнем этаже либо в 2-ух уровнях, могут быть заселены семьями малообеспеченными, многодетными либо состоящими из нескольких поколений. Рекомендуются различные типы построек смешанной структуры, в том числе секционно-блокированные, коридорно-секционные, галерейно-блокированные. Для их свойственны признаки соответственно домов коридорных либо галерейных, что и определяет число и типы квартир и область их внедрения.

Низкоэтажное строительство:
Низкоэтажное строительство. Особенности строительства, требования и регламентация >>>
Низкоэтажное строительство. Нормы и правила. Противопожарные требования при планировании и застройке городских и сельских поселений. >>>
Низкоэтажное строительство. Планировка и застройка пригородных участков >>>

Аналогичное: Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

Вы должны быть авторизованы, чтобы разместить комментарий.