Малоэтажное строительство. Особенности строительства, требования и регламентация

Ведение личного подсобного хозяйства и нужная связь с окружающей средой определяют важное концептуальное требование к сельскому жильу – его формирование в виде многофункционального и композиционного целого: дом – надворные постройки – приквартирный участок. Требование конкретной связи с участком и природным окружением в большей степени обеспечивают одно-двухквартирные и блокированные жилые дома. Климатические районы строительства

Тип дома, его этажность и архитектурно-планировочная структура почти во всем зависят от природно-климатических особенностей места строительства. На местности Рф в согласовании с физико-географическими чертами определены четыре погодных района, в состав которых входят климатические подрайоны [СНиП 23-01-99. Строительная климатология]. 1-ый район отличается грозной и длительной зимой, 2-ой – умеренным климатом, 3-ий – отрицательными температурами зимнего периода и теплым летом, 4-ый – горячим летом и относительно недлинной зимой.

Нормы строительства жилища

Формирование типов жилых построек и надворных зданий в значимой мере определяется развитием нормативно-методической базы проектирования. В стране действуют строй нормы и правила проектирования жилых построек – нормы [СНиП 31-02-2001. Дома жилые одноквартирные] созданные для муниципального строительства жилых домов и хозяйственных зданий.
Строительство домов должно осуществляться в согласовании с требованиями строй норм и правил и других нормативных документов, устанавливающих правила проектирования и строительства, на основании разрешения на строительство, удостоверяющего право собственника, обладателя, юзера, арендатора земляного участка (дальше – застройщик) выполнить его застройку по проектной документации, согласованной и утвержденной в установленном порядке.
При личном строительстве домов могут применяться облегченные процедуры разработки, согласования, утверждения проектной документации, надзора в процессе строительства, приемки дома и ввода его в эксплуатацию в согласовании с порядком, установленным органом гос власти субъекта Русской Федерации на базе общих требований законодательства и соответственных нормативных документов по строительству (см. Форум, тема Дачная амнистия – обсуждаем, делимся опытом. >>>)
Размещение дома и хозяйственных зданий на участке, расстояния от их до строений на примыкающем участке, также состав, предназначение и площадь интегрированных либо пристроенных к дому помещений публичного предназначения, в том числе связанных с персональной предпринимательской деятельностью обладателя, должны соответствовать ограничениям, установленным в разрешении на строительство и (либо) архитектурно-планировочном задании в согласовании с действующим законодательством, нормативными документами по проектированию и строительству и требованиями, вытекающими из охраняемых законодательством прав обитателей примыкающих домов (жилых блоков). Во интегрированных либо пристроенных к дому помещениях публичного предназначения не допускается располагать магазины строй материалов, магазины с наличием взрывопожароопасных веществ и материалов, также предприятия бытового обслуживания, в каких используются легковоспламеняющиеся воды (кроме парикмахерских, мастерских по ремонту часов и обуви).

Состав помещений дома

Состав помещений дома, их размеры и многофункциональная связь, также состав инженерного оборудования определяются застройщиком. В доме должны быть сделаны условия для отдыха, сна, гигиенических процедур, изготовления и приема еды, также для другой деятельности, обычно осуществляемой в жилье. Дом должен включать как минимум последующий состав помещений: жилая(ые) комната(ы), кухня (кухня-ниша) либо кухня-столовая, ванная комната либо душевая, уборная, кладовая либо интегрированные шкафы; при отсутствии централизованного теплоснабжения – помещение для термического агрегата. В доме должно быть предвидено отопление, вентиляция, водоснабжение, сточная канава, электроснабжение и радиовещание.

Площади, также ширина, глубина и высота помещений дома

Площади помещений дома определяются с учетом расстановки нужного набора мебели и оборудования и должны быть более:
общей жилой комнаты – 12 кв.м;
спальни – 8 кв.м. (при размещении ее в мансарде – 7 кв.м.);
кухни – 6 кв.м.

Ширина помещений должна быть более:
– кухни и кухонной зоны в кухне-столовой – 1,7 м,
– фронтальной – 1,4 м, внутриквартирных коридоров – 0,85 м,
– ванной – 1,5 м,
– уборной – 0,8 м.

Глубина уборной должна быть более 1,2 м при открывании двери наружу и более 1,5 м при открывании двери вовнутрь.
Высота (от пола до потолка) жилых комнат и кухни в погодных районах 1А, 1Б, 1Г, 1Д и IIА [10] должна быть более 2,7 м, в других – более 2,5 м.
Высоту жилых комнат, кухни и других помещений, расположенных в мансарде, и по мере надобности в других случаях, определяемых застройщиком, допускается принимать более 2,3 м.
В коридорах и при устройстве антресолей высота помещений может приниматься более 2,1 м.
При проектировании и строительстве дома должны быть обеспечены условия для маломобильных обитателей, а по мере надобности – также для инвалидов, пользующихся креслами-колясками. С этой целью должны быть предусмотрены нужных габаритов дорожки на участке и пандусы, также надлежащие размеры дверей, тамбуров, коридоров и кухонь, уборных и ванных комнат.

Теплоэнергетический паспорт и аннотация по эксплуатации дома

По просьбе застройщика в составе документации на дом должны представляться теплоэнергетический паспорт и аннотация по эксплуатации дома. Теплоэнергетический паспорт предназначен для установления теплоэнергетических черт теплозащиты дома и его энергопотребления. Он составляется в порядке и по форме, установленным в действующих нормативных документах, с учетом положений реальных норм и правил. В паспорте указывается категория энергетической эффективности дома. Теплоэнергетический паспорт не предназначен для расчетов за коммунальные и другие услуги, оказываемые обладателю дома.
Аннотация по эксплуатации дома должна содержать данные, нужные обладателю дома для обеспечения безопасности в процессе использования, в том числе сведения об главных конструкциях и инженерных системах, схемы расположения укрытых частей каркаса, укрытых проводок и инженерных сетей, также предельные значения нагрузок на элементы конструкций дома и на его электросеть. Эти данные могут быть представлены в виде копий исполнительной документации [СНиП 31-02-2001. Дома жилые одноквартирные].

В продолжение темы, читайте:
Низкоэтажное строительство. Нормы и правила. Противопожарные требования при планировании и застройке городских и сельских поселений. >>>
Низкоэтажное строительство. Планировка и застройка участков для низкоэтажного строительства. >>>
Низкоэтажное строительство. Типы низкоэтажных домов >>>

Аналогичное: Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

Вы должны быть авторизованы, чтобы разместить комментарий.