Этапы строительства загородного дома. Покупка стройматериала. Часть 3

Итак, инженерные коммуникации к участку, где будет идти строительство, подведены, колодец либо скважина есть, подъезд крупногабаритной техники обеспечен. Проект дома, по которому будет строиться Ваш дом, приобретен, и строительная бригада готова приступить к работе (статьи «Этапы строительства пригородного дома. Часть 1″, «Этапы строительства пригородного дома. Часть 2″).
На данном шаге строительства принципиально обусловиться, будете ли Вы закупать стройматериалы сами, поручите все бригадиру строителей, либо же решать эти вопросы будет компания-застройщик. Компания снабженец

Этапы строительства пригородного дома. Покупка стройматериала. Часть 3 Поручив покупку стройматериалов конкретно строителям, Вы сэкономите свое время, но будьте готовы к повышению расходов. Утверждается бюджет, подписываются особые таблицы приложений, где верно обговаривается цена и количество приобретаемых стройматериалов и расходных средств. Обычно при таком раскладе строители записывают к обозначенному в проекте объему стройматериалов дополнительные 10 %. Своя собственная прибыль у строй организаций от закупленного стройматериала варьируется в спектре 5 – 10 % от закупочной цены. И нужно осознавать, что почти всегда никто не будет заниматься поиском более высококачественного материала либо более дешевенького. Многие строй компании работают по дилерским программкам с производителями стройматериалов либо имеют скидки от их. Но значимой скидки от этого снова же за редчайшим исключением заказчик строительства не получит, все пойдет в кармашек строительной компании.

Нередки случаи откровенного обмана! Представим, по затратным куплена клеевая смесь на укладку пено- и газобетонных блоков. На средний дом общей площадью 180 – 220 кв. м необходимо приблизительно 120 куб. м блоков из ячеистого бетона. На 1 куб. м газобетонных блоков производители пишут расход 30 кг клея. В действительности строители полностью могут уложиться в 18 – 20 кг на 1 куб. м газобетонных блоков. Как? Сделать замес клея более водянистым, и шов делать 1,5 – 2 мм. В итоге лишь на кладке стенок можно сберечь 1200 – 1400 кг клеевой консистенции, что при нынешних ценах составит 9000 – 11000 руб. Этот принцип подходящ для практически всех строй операций.

Этапы строительства пригородного дома. Покупка стройматериала. Часть 3 Нам известен случай, когда один прораб ухитрился выписать металлочерепицу для заказчика на цена для 2-ух крыш. Выплыл данный факт на поверхность только из-за того, что один знакомый заказчика, услышав какую сумму тот заплатил за кровлю, попросил поглядеть заявку прораба. Проведя нехитрые расчеты и позвонив для верности на фирму, где закупалась маталлочерепица, он раскрыл эту нехитрую схему обмана. Естественно, это последний случай, да и такое имеет место быть. Кстати, многие заказчики уже вначале подозревают строителей в желании обвести их вокруг пальца, потому многие строй компании покупку и доставку стройматериала своими силами заказчика делают неотклонимым условием строительства, тем паче критериях значимого удорожания стройматериалов намедни строительного сезона (апрель – ноябрь) очень тяжело просчитать смету на строительство дома. Потому строй компании либо бригады предлагают смету на список собственных работ по строительству, не включая в нее цена стройматериалов.

Работа снабженцем

Разглядим вариант, при котором заказчик сам производит покупку стройматериалов. Обычно, цены на строй рынках по сопоставлению с ценами производителей выше на 30, а то и 50 процентов. Потому что доставка стройматериалов у многих производителей бесплатна, Вы еще можете сберечь на ней средства. Иногда кирпич с ближайших строй рынков обходится дороже, чем, если б Вам привезли его с завода из примыкающей губернии. Такая же ситуация с цементом, бетоном и арматурой. При покупке этих стройматериалов идеальный вариант – это выход на производителей либо на оптовые базы, которые впрямую получают от их продукцию.

Этапы строительства пригородного дома. Покупка стройматериала. Часть 3 Поначалу советуем разузнать, производства какого нрава находятся в вашем районе. Если неподалеку есть песочный карьер, то стоит впрямую договариваться с водителями самосвалов, работающих в нем. Воспользуйтесь случаем, если у Вас рядом есть лесопильня. Обычно, если объем составит выше 4 куб. м, то хозяева лесопилки воспримут у Вас заказ. Экономия денег при покупке стройматериалов у производителей составит от 20 до 50 процентов. Даже приобретая крепежный элемент в магазинчиках при заводе, можно сберечь средства. В разгар строительного сезона иногда появляется недостаток на тот либо другой строительный материал, и каждый денек простоя строительной бригады Вам придется оплачивать дополнительно. К примеру, в прошедшем году на строительном рынке Москвы и области в июле и августе наблюдался недостаток кладочного кирпича и металлочерепицы. Сроки поставки составляли от 3 до 4 недель с момента оплаты продукции. Потому, если есть такая возможность лучше закупать стройматериалы заблаговременно, когда многие компании еще продают продукцию по так именуемым «зимним ценам». Но, к огорчению, это не всегда может быть. Во-1-х, нереально завести стройматериал на участок, когда дороги размыты дождиками либо занесены снегом. Во-2-х, нереально бросить стройматериал на участке без охраны, потому что его разворуют. А за хранение оплаченного продукта компании-продавцы взимают дополнительные средства и не мелкие. Можно подыскать подходящий вариант, к примеру, некие производители газобетонных блоков продают их до конца апреля по «зимним стоимость» со сроком поставки в июне.

Помните о том, что выполняя работу снабженца строительства дома, Вы будете растрачивать уйму времени. Вероятнее всего, Вам придется взять отпуск на всегда проведения строй работ, но изредка какая компания предоставит собственному сотруднику отпуск на 3 – 4 месяца. Здесь, как нам кажется, необходимо управляться последующим подходом. Если сумма заработанных Вами на основной работе средств больше суммы, которую вы сэкономите, занимаясь покупкой стройматериалов без помощи других, то овчинка выделки не стоит – поручите компанию закупки строй материалов другому человеку: бригадиру, спецу строительной компании. Ну и о здоровье забывать не стоит, а его, как говорится, не приобретешь за деньги.

На этом мы заканчиваем цикл статей, посвященных шагам строительства пригородного дома. Если у вас появились какие-либо вопросы по этой теме, спецы нашего строительного форума ответят Вам. Компания Парфенон вожделеет Вам фортуны в нелегком, но увлекательном деле строительства дома.

Перейти к выбору проекта дома >>

Аналогичное: Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

Вы должны быть авторизованы, чтобы разместить комментарий.